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创新管理 加速转型 8455com物流园区发展呈现新活力

发布时间:2018-02-01人气:4144所属分类:企业动态

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(浩业物流园区一景) 

经过一年深耕细作,由www.8455com所属海宁总公司自主经营的浩业物流园区目前已初具规模,配套设施趋于完善,物管水平有效提升,通过潜心探索管理去行政化、经营重市场化、发展强产业化的新路子,实现运营管理质的飞跃,全年完成营业收入1671万元,同比增长了81.7%,实现净利润83.33万元。

一是以完善管理制度为保障,推进园区规范发展。修订和完善涉及薪酬管理、财务会计、劳动纪律等81项企业内部管理制度,形成“决策-执行-监督-反馈”的闭合循环体系,有效推进公司各项经营指标实现良性循环和园区规范发展。二是以调整经营模式为主线,推进园区转型发展。2017年初,由整体租赁转为自主经营,直接与终端客户签订租赁合同53份,实现厂房、空地出租率逾86%,年租金收益比原合同增加408万元;吸引中铁四局、北新建材、菜篮子集团、新东方学校等一批优质企业进驻园区,加快推动园区产业由数量主导型向品质主导型转变。三是以强化基建配套为重点,推进园区持续发展。投资近200万元对园区进行功能性改造,在高起点规划、大力度投入和大配套建设上下功夫,改装智能一卡通水电表、实施暗改明水管改造、630KVA箱变配电增容、北门改造和南门扩建工程,扩宽道路,拆除卸货平台,修补租赁场所等,彻底解决了制约园区承载能力提升的诸多问题,增强了服务效能,赢得了客户赞誉。四是以物业管理为抓手,推进园区和谐发展。始终坚持以客户需求和服务创新双轮驱动创造价值,由自营物业管理团队在水电费购买、仓库修补防水、道路通畅等每一个流程细节上提供精准精细服务,形成响应迅速、保障有力、安全可靠的物业管理特色。五是以安全生产为根本,推进园区健康发展。通过修订和完善安全生产管理制度和安全操作规程,健全安全生产制度,加强园区安全生产事故隐患大排查频度和力度,成功排查和整改100多处消防安全隐患,整改完成率达97%以上,园区一大批卫生环境突出问题得到有效整治。六是以存量挖潜为突破,推进园区扩容提质。有效利用法律手段,成功将37亩土地收回,纳入园区整体利用。至此,海宁总公司闲置土地和房产全部盘活,预计每年将增加约400万元以上租金收益。

 

(通讯员 黄观坚 王志刚)

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